«Hazme una reserva y te lo guardo»
Pagar para «quedarte» un piso que aún no has visto es la forma más habitual de perder dinero con un alquiler falso.
La regla
No pagues nada, ni reserva ni señal, antes de visitar la vivienda y firmar un contrato. Cuando hay mucha demanda, la presión para pagar rápido es real, pero quien alquila de verdad puede enseñarte el piso primero.
Señales de que puede ser un timo
- Te piden pagar antes de la visita, o la visita solo sería después de pagar.
- El pago va por Bizum o transferencia a una cuenta personal, a veces de otro país, o a nombre de alguien que no es el anunciante.
- Hay prisa: «tengo otras tres personas», «si no lo pagas hoy, lo pierdes».
- El precio es claramente bajo para la zona.
- Te piden el DNI, la nómina o el contrato de trabajo antes de conocerte. Con esos documentos pueden suplantar tu identidad.
Lo que sí es normal, al firmar
- Una fianza de una mensualidad (artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Además, el propietario puede pedir otras garantías, de hasta dos mensualidades más.
- En la Comunidad de Madrid, el propietario tiene que depositar la fianza en la Agencia de Vivienda Social. Puedes pedirle el justificante.
- Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario, no del inquilino.
- Después de ver el piso, a veces se firma un documento de reserva con una señal. Lo que lo hace distinto es que ya has visitado la vivienda y sabes con quién firmas.
Una pregunta que ayuda: «¿La cuenta está a tu nombre? Es para ponerla en el contrato». Si el titular no es el propietario, o esquiva la pregunta, no pagues.
¿Ya has pagado? Mira qué hacer ahora. Y antes de firmar, cómo comprobar al propietario.